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开发商已经把防水做了装修的时候防水还需要做吗，这个问题困扰着很多第一次装修的业主们，既然开发商已经给做了还需要再花费上千元去做，感觉这个钱不该花。今天我们就把这个问题说一下。

如果您的新房交房的时候，卫生间和厨房的墙砖地砖都已经贴好了，而且你也不想换掉，这样的防水是不需要重新做的，因为我们不动地面和墙面，防水的质保期由开发商负责，您不用担心的。

如果您的新房是毛坯的，卫生间和厨房墙砖地砖都没有，防水是必须要做的，业主手册里面会明确写着，只要是破坏了地面和墙面开发商就不会保修了，装修的时候卫生间厨房肯定是需要开槽改水改电，也就意味着开发商对您的房子已经没有质保了，所以防水必须要重新做，防水的质保就由给您施工的单位他们去承担了。如果把防水钱省掉，那后期就会出现开发商不管，给您装修的也不管，出现问题倒霉的就是你自己了，所以这个防水是必须要做的。

既然要做防水，那防水应该怎么做呢？现在市面上流行的地面都做，墙面做到30厘米高，淋浴区做到1米8高洗手盆做到1米2高，这种做法是可以的，不过我们还有更好的做法，如果在地面开槽改下水或者是改水管，水槽必须先用金汤不漏灌满，马桶和地漏的下水管的四周先要挖一挖然后再用金汤不漏灌满。地面和墙面的接缝处，特别是烟道和地面接缝处，先要单独刷一遍防水，在墙面上开的线槽和水管槽也需要刷防水剂。把这些前期工作做好了，然后就是地面和墙面都要满刷防水，还要刷两遍横着一遍竖着一遍，防止卫生间的周边有衣柜或者有衣帽间，还有一个地方特别容易忽略掉，就是卫生间的门口两侧一定要做防水，而且一定要延伸出来，要不然的话，卫生间门口两侧的腻子很容易脱落。把这些做好了就需要最后一步闭水试验去检验我们做的结果。

最后说一下，做防水要用柔性防水不要用刚性防水和卷材。对防水有问题我们评论区见。