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建筑的防水等级应由设计人员在进行防水设计时，要根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求等来确定建筑物各部位的防水等级，然后根据防水等级、防水层耐用年限来选用防水材料和进行构造设计。
随着2008年新版《地下工程防水技术规范》GB50108-2008和2012年新版《屋面工程技术规范》GB50345-2012的实施，建筑工程防水等级分为两种：即地下工程防水等级和屋面工程防水等级。
地下工程防水等级分以下四级
一级 ：不允许渗水，结构表面无湿渍 。
二级 ：不允许漏水，结构表面可有少量湿渍 。工业与民用建筑：湿渍总面积不大于总防水面积的0.1%，单个湿渍面积不大于0.1㎡，任意100 ㎡防水面 积不超过2处。其他地下工程：湿渍总面积不大于防水面积的0.2%，单个湿渍面积不大于0.2 ㎡，任意100 ㎡防水面积不超过3处；其中隧道工程还要求平均渗水量不大于0.05L / （㎡.d），任意100 ㎡防水面积上的渗水量不大于0.15L / （㎡.d）
三级 ：有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂。单个湿渍面积不大于0.3 m2，单个漏水点的漏水量不大于2.5L/d，任意100 m2防水面积不超过7处。
四级 ：有漏水点，不得有线流和漏泥砂。整个工程平均漏水量不大于2L/（㎡.d），任意100 m2防水面积的平均漏水量不大于4L/（㎡.d）
屋面防水等级和设防要求
防水等级 | 建筑类别 | 设防要求 |
Ⅰ级 | 特别重要或 对防水有特殊 要求的建筑；和高层建筑 | 二道以上防水设防 |
Ⅱ级 | 一般建筑 | 一道防水设防 |
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