江苏南通的小张辛苦工作了一周，本想着周末睡个好觉，没想到才早上八点就被急促的敲门声惊醒，原来是楼下邻居的天花板上出现了渗漏水的问题，果然小张的厨房地漏位置还有很多积水，小张从来没遇到过这种情况不知道怎么处理，那么房屋渗漏水该怎么办？为什么会出现渗漏水呢？

一：房屋渗漏水怎么办？

小张的房屋渗漏水已经影响到楼下邻居的生活，这种事不应该自己处理，而是联系物业，一般这种问题是物业装修的问题，房屋的防水施工没做好，或者是偷工减料，选择了劣质的防水材料。此事小张也不必承担防水施工的费用，只是应尽快解决地漏堵塞的问题，长期积水，会影响防水层的效果。

二：房屋为什么会渗漏水呢？

1：穿墙孔洞渗漏水

墙面空调孔、排烟孔等穿墙预留孔洞或后期私自开凿孔洞周边经常会出现渗漏情况，其原因多为孔洞位置后期处理毛糙、不到位，或者封堵材料热胀冷缩、老化等原因造成穿墙管与墙体之间产生缝隙导致的渗漏水。

2：墙体裂缝到导渗漏水

当地基不均匀沉降、温度变化、墙体局部受压承载力不足时，会产生墙体裂缝，外墙或屋顶女儿墙砖缝（涂料）不密实，导致雨水渗入至外墙保温层或抹灰层内，最后从填充砖墙进入。

3：空调板与外墙接缝处

遮阳板、空调板等和墙体凸出物件与外墙接缝处出现裂缝、粉刷不到位露底、排水不畅、积水等不良现象，是导致渗漏水情况出现的主要原因。

4：窗框与墙体接缝处填充不密实

窗框与墙体接缝处出现渗漏的原因基本上是因为窗框与墙体间填充不密实，或由于砂浆胀缩、窗框变形等原因出现缝隙，雨水经过缝隙而渗入墙体内或直接进入室内的内墙面产生渗漏水。

5：挡墙结构渗水

挡墙处防水损坏，水从挡墙薄弱部位渗进。

6：管道不设管套

厨房地面有穿热水管、暖气管、煤气管时不设套管，当热水或蒸气流过时，管道膨胀而拉裂楼板，从而破坏管根防水层造成沿管道边缘渗漏滴水。

房屋渗漏水是谁都不想的，但如果在装修时或者开发商没有做好防水的话，渗漏水的问题就会存在，总会在一个合适的时机找上你，正所谓屋漏偏逢连夜雨。家装防水材料选择睿睿防水品牌的单组份聚氨酯和聚合物水泥防水材料会比较好，在地漏和管道口以及接缝处等位置用水不漏防水材料做加强处理，防水老师傅都是用的这些防水材料。